ViaWonen Makelaars
Verlengde Poolseweg 16
4818 CL Breda
Tel: 076-5231515
info@viawonen.nl
Valkenierslaan 171, 4834 CD Breda
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Omschrijving
Karakteristieke tussenwoning gelegen op gewilde locatie in wijk IJpelaar Breda zuid. Een woning voorzien van authentieke details zoals een erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Burcht, het Valkeniersplein, scholen en sportvoorzieningen. Het gezellige Ginnekenmarkt en het Mastbos zijn eveneens op korte afstand gelegen. Rijksweg A27 en A16 zijn binnen 5-10 minuten bereikbaar. De eerste verdieping is extra breed wegens een overbouw. Een leuke woning waarbij rekening moet worden gehouden met modernisering. Wellicht is dit de woning die u zoekt om uw woonwens geheel na eigen inzicht in vervulling te laten gaan.
INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met erker voorzien van glas-in-lood ramen, keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en deur naar achtertuin.
Eerste verdieping: extra brede verdieping voorzien van overloop met toegang tot drie slaapkamers en volledig betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafel.
Tuin: voortuin en achtertuin met stenen berging en overdekte achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- karakteristieke tussenwoning
- woonoppervlakte 96 m2
- diepe achtertuin met stenen berging
- perceel 150 m2
- oplevering in overleg
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.635,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
340 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
11-04-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ginneken
Sectie
I
Perceelnummer
3803
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom